不動産投資 ~高利回り物件が本気で欲しい人~

負の資産を増やさない。

市場に出回る物件を慣れていない人が買うと、才能や運、努力を惜しまないと負の資産となります。

そうなりたい人は勿論いませんが、良く考えて購入するべきです。

実際空室で想定の利回りが出ず、支払いが厳しくなり手放す。。。といった話をよく聞きます。

そうならない為に一度話を弊社に聞きに来て下さい。

良い物件が市場に出回るのは稀です。

冷静になって考えて下さい。

高い利回り=儲かる。 物件をあなたが手にしていたら手放しますか?

もし高い利回り物件を手放すとしたら・・・

当然売却利益が出る金額で売却しますよね? つまり儲かるのは売り手です。

無ければ作れば良い

STEP1 利回りの低い物件を選べ

利回りの悪い物件の中から物件は選びます。買手の与信により築年数は制限されますが、利回りの低くなって立ちゆかない、もしくは投げ売りでも良いので手放したい物件を選定していきます。

STEP2 立地や入居者ターゲットを選定する。

大切なのは立地と周辺環境です。 駅、マーケット、周辺人口の比率(年齢など)、学校や病院など有益施設など。 それらのデータを元に、想定利回りシートを作成します。

STEP3 購入~リノベーション~プロモーション

スタジオ21では、物件相談からプランニング、利回りシート作成、融資用資料作成から融資相談、実際の改装計画から施工段取りまで全て行います。 広告戦略を立て、的確に広告やSNSを駆使して入居率を上げるサービスを行っております。

 

実績

「自分でやらない物は人に勧められない」の考えで、当社自身も本社建物を不動産投資として頭金なしで購入し、利回り6%の物件を現在利回り17・8%の物件に変貌させました。

スタジオ21では、過去~現在まで、住宅~様々な商業空間の設計デザイン、広告制作やコンサルティングまでを行ってきました。 詳しくは WORKS をご覧ください。

その知識を活かした賃貸事業リノベーションや、テナント事業のリノベーションを行っています。

いつでも、見学や説明を無料で行いますので、是非お問い合わせください。

 

詳しい資料をご希望の方

より詳しいデータや、資料が見たいと言うお客様は、お問い合わせ より 「不動産資料請求」と記載してお送り下さい。1営業日以内に送付させて頂きます。

最新情報をチェックしよう!